Udruženje vlasnika kuća
Udruženje vlasnika kuća je oblik upravljanja zasnovan na udruživanju stanovnika udruženih zajedničkim interesima za samoupravu višestambene zgrade ili grupe kuća. Svrha ovog udruženja je da obezbedi udoban život, organizuje popravke i uređenje doma.
HOA računovodstvo - odakle početi?
HOA računovodstvo - odakle početi? Sigurno imate ovo pitanje, pogotovo ako ste na čelu takvog udruženja. U ovom pregledu ćemo vam detaljnije reći o računovodstvenim aktivnostima u ovoj oblasti, kao i o alatima koji će vam pomoći da ih uspješno implementirate.
Računovodstvo za udruženje vlasnika kuća
Računovodstvo u udruženju vlasnika kuća ima svoje karakteristike. To je zbog činjenice da ortačko društvo ne posluje na komercijalnoj osnovi, ali u isto vrijeme u njega dolazi novac, obavlja poslovne aktivnosti i dužno je voditi računa o prihodima, rashodima i obavezama.
HOA - računovodstvo
HOA - računovodstvo ima za cilj da osigura transparentnost finansija i pravilnu raspodjelu sredstava prikupljenih od vlasnika kuća. Za efikasnost procesa najbolje je aktivnosti provoditi kroz poseban program. Predlažemo korištenje USU.
Preko USU ćete moći uknjižiti doprinose za održavanje i popravku zajedničke imovine, raditi sa računima za komunalije, evidentirati prihode od zakupa zajedničkih prostora, antena, reklama i drugih izvora.
HOA računovodstvo
Računovodstvo za HOA uključuje troškove, na primjer, za račune za komunalije, plate za zaposlene: menadžera, računovođu, domara i druge, popravke i održavanje zajedničke imovine, administrativne troškove, na primjer za kancelarijski materijal, komunikacije i drugo. Sve ove operacije mogu se izvesti preko USU.
HOA računovodstvo koristi standardni kontni plan. Na primjer, račun „Ciljano finansiranje“ koristi se za evidentiranje doprinosa vlasnika za održavanje zajedničke imovine. Koriste se i drugi računi: „Poravnanja sa dužnicima i poveriocima“, „Poravnanja sa kadrovima za plate“, „Poravnanja sa dobavljačima i izvođačima“ i dr.
Računovodstvo u HOA
Računovodstvo u HOA je povezano s generiranjem izvještaja. Ako govorimo o finansijskim izvještajima, bitne komponente su: Bilans stanja, izvještaj o namjenskom utrošku sredstava i novčani tok. Ove komponente se ne mogu zanemariti;
Računovodstvo u HOA-ima uključuje gotovinske transakcije i rad sa bankovnim računima. To je zbog činjenice da udruženje može vršiti plaćanja i u gotovini i preko bankovnih računa. Sve uplate moraju biti evidentirane u blagajničkoj knjizi ili na izvodima bankovnih računa. To je lako postići ako računovodstvene aktivnosti obavljate preko USU.
Računovodstvo HOA po pojednostavljenom poreskom sistemu
Računovodstvo u HOA-ima koji koriste pojednostavljeni poreski sistem povezano je sa kontrolom i revizijom. Prema odredbama udruženja, stanovnici imaju pravo provjeravati finansijske aktivnosti udruženja. Stoga se mogu vršiti interne revizije i kontrole od strane regulatornih tijela. Uz pomoć CMS-a možete postići transparentnost poslovanja i usklađenost sa zakonskim zahtjevima. To će pomoći u otklanjanju finansijskih nepravilnosti i osigurati povjerenje vlasnika.
Udruženje vlasnika kuća Automatizacija
Automatizacija HOA iz USU će pružiti dodatne mogućnosti za upravljanje aktivnostima. Na primjer, lako je upravljati stanovnicima i objektima putem softvera. Možete održavati baze podataka vlasnika, zakupaca i prostorija. Moći ćete pohraniti informacije o ličnim računima, dugovima, plaćanjima i tako dalje.
Program za udruženja vlasnika kuća
Program za HOA će vam omogućiti da organizirate finansijsku kontrolu i poravnanja. Možete izvršiti automatske kalkulacije za plaćanja za komunalije, održavanje i popravke. Integracija sa bankarskim sistemima će vam biti dostupna za automatsko prebijanje plaćanja, generisanje obaveštenja o dugovima i slanje faktura i priznanica putem različitih kanala komunikacije.
Programi za HOA
Često programi za HOA planiraju i kontrolišu rad. Na primjer, u USU ćete moći kreirati rasporede za zakazane preglede i popravke, voditi evidenciju o obavljenim i planiranim radovima izvođača, analizirati efikasnost udruženja i planirati budžet.
Računovodstvo za HOA
Računovodstvo za HOA je neraskidivo povezano sa protokom dokumenata. U USU ne samo da možete generirati, već i pohraniti dokumente: ugovore, akte, izvještaje i još mnogo toga. Dostupan je i format rada šablona. Preko USU-a možete generirati izvještaje o troškovima i prihodima na osnovu podataka, možete pripremati dokumente za generalne skupštine i izvještavati štićenike;
Crm za HOA
Crm za HOA iz USU će pružiti mogućnosti za komunikaciju sa stanovnicima. Na primjer, putem sistema možete pokrenuti masovna obavještenja: SMS, e-mail, instant messengeri, pa čak i glas. Ako je potrebno, možemo razviti aplikaciju za stanovnike za bližu interakciju.
Kupite program za HOA
Gdje mogu kupiti program za HOA? Na USU. Pozivamo vas da posjetite našu web stranicu i pogledate dostupne video recenzije u ovoj oblasti. Također imate pristup recenzijama, prezentacijama, pretplati na kanal, probnoj verziji i mnogim drugim mogućnostima.
